▶︎ 사건번호 : 광주지방법원 2025하합0000

▶︎ 업종 : 부동산임대업

▶︎ 회사규모 : 약 13억원(청산가치 기준)

▶︎ 채무액 : 약 11억원

▶︎ 진행결과 :

2026.01.15 파산 신청

2026.02.11 파산선고

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▶︎ 파산의 원인 :

채무자는 부동산 임대사업을 목적으로 상가를 매입하며 향후 주변 개발에 따른 상권 활성화와 임대수익 증가를 기대하였으나, 외부적으로는 임차인의 폐업 및 경기 환경 악화로 인해 임대료와 관리비가 장기간 미납되는 상황이 발생하였습니다. 동시에 기존 임차인의 불법 점유 및 원상복구 미이행으로 신규 임차인을 유치하지 못해 공실 리스크가 장기화되었고, 이로 인해 현금흐름이 급격히 악화되었습니다.

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이러한 상황에서 금융기관 대출에 대한 원리금 상환 부담까지 지속되면서 운영자금 부족이 심화되었고, 내부적으로는 대표자가 개인 자산을 투입하여 버텼으나 자금이 모두 소진되어 더 이상 사업을 유지할 수 없는 상태에 이르렀습니다. 결국 임대수익 기반의 사업 구조가 붕괴되면서 지급불능 및 채무초과 상태가 발생하여 파산에 이르게 되었습니다.

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▶︎ 파산결정문