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법인 부동산 개발과 분양대행을 함께 운영, 법인 2개 + 대표자 회생 동시 진행

Writer법무법인 스탠다드

Date2026.04.23

본문

https://www.youtube.com/watch?v=lHwKcs4AReI&t=4s

 

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“법인 2개 + 대표자 회생, 동시에 진행된 케이스입니다”

이 사건은 하나의 회사가 아니라

법인 2개와 대표자 개인까지, 총 3건의 회생을 동시에 진행한 사례였습니다.

 

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대표자는 부동산 개발과 분양대행을 함께 운영하고 있었고,

사업 구조상 PF를 통해 자금을 조달해 개발을 진행하는 형태였습니다.

이런 사업은 구조적으로 리스크가 분명합니다.

부지 선정이 조금만 어긋나거나, 공사비 대비 수익성이 맞지 않거나,

혹은 분양이 예상보다 늦어지기만 해도

수십억 단위의 자금이 그대로 묶이게 됩니다.

이 대표자 역시 그런 상황에 놓였고,

실제로 상담 당시에는 상당히 압박을 느끼고 있는 상태였습니다.

 

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“대표자가 가장 먼저 고민한 건 ‘방향’이었습니다”

처음 상담에서 대표자가 가장 많이 고민했던 부분은

회생을 해야 하는지, 아니면 파산을 선택해야 하는지였습니다.

 

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그리고 만약 회생을 한다면

절차가 어떻게 진행되는지,

실제로 어떤 이점과 한계가 있는지까지

전반적인 구조를 이해하는 것이 먼저였습니다.

한 번의 상담 이후

다른 로펌까지 비교 검토를 했고,

결국 다시 돌아와 의뢰를 결정하게 됩니다.

 

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“결정의 기준은 생각보다 명확했습니다”

대표자가 최종적으로 선택한 이유는 크게 두 가지였습니다.

 

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첫 번째는 변호사가 직접 상담하고 직접 사건을 처리한다는 점이었습니다.

중간 단계 없이 바로 판단과 실행이 가능하다는 부분에서

신뢰를 느꼈던 것으로 보입니다.

두 번째는 ‘속도’였습니다.

다른 곳에서는 회생 신청까지 최소 한 달,

길게는 3~4개월을 이야기했지만

이 사건에서는 훨씬 짧은 시간 내 진행이 가능하다는 점이

결정적인 요소로 작용했습니다.

 

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“문제는 이미 시간이 없었다는 점입니다”

다만 이 사건은 여유롭게 준비할 수 있는 상황이 아니었습니다.

 

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이미 신청을 해야 하는 데드라인이 정해져 있었고

그 시점을 넘기게 되면 회생 자체가 어려워질 수 있는 구조였습니다.

일반적으로 회생 신청을 준비하는 데는

서류 준비만 해도 일주일 정도가 소요됩니다.

하지만 이 사건에서는

실질적으로 주어진 시간이 2~3일 수준이었고,

그 안에 3건을 동시에 준비해야 하는 상황이었습니다.

 

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“결국 ‘속도’는 구조에서 나왔습니다”

대표자가 서류를 약 4~5일 만에 준비했고,

그 이후에는 변호사 3명이 동시에 투입되어

신청서 작성과 검토 작업을 병행했습니다.

 

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초안을 작성한 뒤

다른 변호사가 다시 검토하고,

논리 구조 까지 재검수하는 과정을 거치면서

단기간이지만 완성도를 유지하는 방식으로 진행되었습니다.

결국 2~3일 만에

법인 2건과 대표자 회생까지

총 3건을 동시에 접수할 수 있었습니다.

 

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“빠르게 진행할 수 있었던 결정적인 이유”

이 사건에서 중요한 포인트는 단순히 ‘빠른 처리’가 아닙니다.

 

 

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속도를 만들어낼 수 있는 구조가 있었느냐입니다.

우선, 한 사건을 여러 명의 변호사가 동시에 검토하는 구조가 있었기 때문에

속도를 내면서도 완성도를 유지할 수 있었습니다.

또한 의뢰인과의 소통 방식도 중요한 역할을 했습니다.

카카오톡 단체방을 통해 실시간으로 자료를 주고받고

필요한 피드백을 바로 반영하면서

불필요한 대기 시간을 최소화할 수 있었습니다.

이 두 가지가 결합되면서

결과적으로 속도와 품질을 동시에 확보할 수 있었습니다.

 

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“회생은 결국 준비의 문제입니다”

이 사건을 통해 확인할 수 있는 건 명확합니다.

회생 절차는 단순히 신청만 한다고 해서

결과가 나오는 구조가 아닙니다.

 

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처음 제출하는 신청서의 완성도에 따라

법원의 판단과 이후 절차의 흐름이 달라질 수 있기 때문에

준비 단계에서 이미 결과의 방향이 결정된다고 봐도 무리가 없습니다.

특히 여러 법인이 얽혀 있거나

대표자 개인 채무까지 연결된 구조라면

속도, 정확성, 전략이 동시에 요구됩니다.

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